近日，济南市自然资源和规划局网站公示一个协议出让地块，位于槐荫区王府片区，西至津浦铁路、东至规划西环路、南至刘长山路。占地面积56168平方米，用途为居住用地，没有公布容积率，协议出让意向受让人：济南轨道交通集团置业有限公司。王府庄片区在今年将正式步入济南楼市的舞台，不过一入场就是激烈战斗。
2021年5月24日，济南第一轮土拍，王府庄片区有4宗土地出让，其中3宗居住用地，1宗商务金融用地，竞得人包括建发、中梁、海信，以及轨道交通。再加上上面提到的协议出让给轨道交通的地块，这就是4块居住用地。目前不了解轨道交通协议出让的这个地块是用作租赁还是做什么，总归不可能全部是员工宿舍吧。只要不是员工宿舍，就会流向市场，就会分流客户。
而据目前了解的，王府庄地块海信和中梁将联合开发，而不是各自开发。
建发玖玺府的规划已经公示，占地面积44359平米，地上容积率2.8地上建筑面积125280平米（包括奖励的不计容1000多平米），共1070户，套均面积约117平米。
分两期开发，中间是二期，但中间的园林属于1期，估计是售楼处在中间，示范区在中间。
共12栋楼，其中8栋18层，1栋23层，1栋24层，两栋26层，楼间距约40米左右，共有25套居住公寓。目前海信拿下的地块规划已经公示，占地面积32406平米，地上容积率2.5，地上建筑面积81015平米。其中，住宅产品面积约7.75万平米，规划717户，户均面积约108平米。根据公示，9栋住宅全部为18层产品，楼间距普遍约40米左右，均好性还是可以的，我记得之前有一些楼盘18层住宅的楼间距在33-46米。不过，即便有这么大的楼间距，依然有部分日照不足的居住公寓，共11套，其中10套在北侧的1号楼上。王府庄片区，最大的优势就是地铁1和2号线换乘站，这一站的地位以后将更加凸显，不过现在真的不太被关注，并且这一片城市界面也很一般，有待于几位开发企业通力合作，把这一片打造好，当然，竞争不可避免。
哈尔滨试药招聘 2020年初曾在这里航拍过一些照片，分享一下。
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